Cosa fa il Comune di Cervia

Istituisce un Fondo Rischi (gestito dall'ACER) al fine di garantire il funzionamento dell'attività dell'Agenzia Casa per l'Affitto e, soprattutto, per far fronte a

• morosità temporanee degli inquilini,
  
• a mancati introiti in caso di vacanza dell'affitto,
  
• al versamento di cauzioni,
  
• a spese amministrative e di gestione,
  
• a costi per il reperimento degli alloggi e altro.

Istituisce un Fondo per la manutenzione ordinaria e il ripristino degli alloggi, gestito dall'ACER che, in qualità di locatario, in caso di inerzia dell'inquilino deve provvedere comunque a mantenere in buono stato le abitazioni.

Interviene per far eseguire - a carico del proprietario - gli interventi straordinari e tutte le migliorie che si rendano necessarie al fine di rendere pienamente abitabili gli alloggi in affitto.

Stabilisce ogni anno i costi della gestione amministrativa degli alloggi; per gli alloggi a canone concordato (il periodo è di 3 anni + 2) tali costi sono a carico del Comune; in caso di contratto di locazione a canone libero (il periodo è di 4 anni + 4) i costi sono invece attribuiti al proprietario dell'immobile.